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關于城鄉規劃基礎小常識的普及

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關于城鄉規劃基礎小常識的普及

發布日期:2020-03-19 作者:6 點擊:

關于城鄉規劃基礎小常識的普及


1、什么是城市規劃?

答:城市規劃是對一些時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理。


2、城市規劃分為哪幾個階段?

答:城市規劃通常分為城市總體規劃和詳細規劃兩個階段。根據需要,大中城市可以在總體規劃基礎上編制分區規劃,詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。


3、各層次的城市規劃作用是什么?

答:城市總體規劃是對一些時期內城市性質、發展目標、發展規模、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署和實施措施,它的期限一般為20年。


分區規劃是在城市總體規劃的基礎上,對城市土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排,以便與詳細規劃好地銜接。


控制性詳細規劃是指以總體規劃為依據,確認建設地區土地使用性質和使用強度控制指標,道路和工程管線控制位置以及空間環境控制的要求,是城市規劃管理的依據,并指導修建性詳細規劃的制定??刂菩栽敿氁巹澥且巹澲鞴懿块T核發建設用地規劃許可證的必要條件。


5、城市總體規劃包括哪些內容?

⑴ 設市城市應當編制市域城鎮體系規劃,縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮應當編制縣域城鎮體系規劃。市域和縣域城鎮體系規劃的內容包括:分析區域發展條件和制約因素,提出區域城鎮發展戰略,確認資源開發、產業配置和保護生態環境、歷史文化遺產的綜合目標;預測區域城鎮化水平,調整現有城鎮體系的規模結構、職能分工和空間布局,確認主要發展的城鎮;原則確認區域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪等設施的布局;提出實施規劃的措施和有關技術經濟政策的建議。


⑵ 確認城市性質和發展方向,并劃定城市規劃區范圍;


⑶ 提出規劃期內城市人口及用地發展規模,確認城市建設與發展用地的空間布局、功能分區,以及市中心、區中心位置;


⑷ 確認城市對外交通系統的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機場等主要交通設施的規模、位置,確認城市主、次干道系統的走向、斷面、主要交叉口形式,確認主要廣場、停車場的位置、容量;


⑸ 綜合協調并確認城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃氣、供熱、消防、環衛等設施的發展目標和總體布局;


⑹ 確認城市河湖水系的治理目標和總體布局,分配沿海、沿江岸線;


⑺ 確認城市園林綠地系統的發展目標及總體布局;


⑻ 確認城市環境保護的目標,提出預防和治理污染措施;


⑼ 根據城市防災要求,提出人防建設、抗震防災規劃目標和總體布局;


⑽ 確認需要保護的風景名勝、文物古跡、傳統街區,劃定保護和控制范圍,提出保護措施;


⑾ 確認舊區改建、用地調整的原則、方法和步驟,提出修改舊城區生產、生活環境的要求和措施;


⑿ 綜合協調市區與近郊村莊、集鎮的各項建設,統籌安排近郊區村莊、集鎮的居住用地、公共服務設施、鄉鎮企業、基礎設施和菜地、園地、牧草地、副食品基地、劃定需要保留和控制的綠色空間;


⒀ 進行綜合技術經濟論證,提出規劃實施步驟、措施和方法的建議;


⒁ 編制近期建設規劃,確認近期建設目標、內容和實施部署。


控制性詳細規劃的主要內容有哪些?

(1)詳細規定所規劃范圍內不同使用性質用地的界限,規定不同用地內適建、不適建或者有條件允許建設建筑類型;


(2)規定各地塊的控制指標(包括:建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退的紅線距離、機動車出入口方位等);


(3)確認各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高;


(4)根據規劃容量,確認工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線;


(5)制定相應的土地使用及建筑管理規定。(內容來源于網絡,如有侵權請聯系我們刪除)


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